Verluste Oder Liebhaberei Bei Der Vermietung Von Immobilien

Synopsis

Zweck der Besteuerung ist es, Mittel fur die offentliche Hand zu beschaffen. Auch vom Vermieter einer Immobilie verlangt, dass wird auf Dauer gesehen positive Einkunfte fur die Besteuerung erfasst werden konnen.Wenn es aber um die private Vermietung von Wohnraum bzw. um die private Vermietung anders genutzter Raumlichkeiten geht, werden dem Finanzamt regelmassig Werbungskostenuberschusse (Verluste) uber langere Zeitraume erklart. Dabei kommt es immer wieder zu Auseinandersetzungen daruber, ob die Vermietung steuerrechtlich zu berucksichtigen oder als unbeachtliche Liebhaberei zu beurteilen ist.Der Rechtsanwender findet hierzu keine gesetzliche Definition, dafur aber eine kaum noch zu uberblickende Fulle von Urteilen vor. Mit diesem Ratgeber soll dem Praktiker das notwendige Werkzeug an die Hand gegeben werden, um einen detaillierten Einblick in diese Materie zu erhalten. Praxishinweise und Beispiele runden das Werk ab.Die gesamte einschlagige Rechtsprechung des Obergerichtes und der Untergerichte wurden vom Verfasser ebenso ausgewertet wie die Verlautbarungen der Finanzverwaltung. Insgesamt sind uber 800 Gerichtsentscheidungen, rund 60 Verwaltungsanweisungen und mehr als 200 Literaturbeitrage verarbeitet. Das vorliegende Fachbuch in nunmehr 6. Auflage mit Rechtsstand Januar 2011 richtet sich vornehmlich an Steuerberater, Finanzbeamte sowie an Immobilienbesitzer und die Immobilienabteilungen der Banken.Dieses Fachbuch wird jahrlich etwa dreimal aktualisiert. Dies wird moglich durch eine vollig neue Verfahrensweise der Buchproduktion: Der Autor arbeitet neue Entwicklungen zum Thema umgehend ein und das Fachbuch wird anschliessend professionell neu gesetzt. Der Verlag druckt das aktuelle Buch auf Bestellung. Der interessierte Leser erhalt ein Fachbuch, welches sich stets auf dem neuesten Rechtsstand befinde